退去の立ち会い
2026年9月29日確認
賃貸を出るときは、貸主側と一緒に部屋を見てキズや汚れの原因を確かめ、鍵を返します。詳しく閉じる
普通に暮らして付いた損耗や年月による劣化の修繕費は、借主が払わなくてよいのが原則です（国土交通省）。
- いつ
- 引っ越しの3日前〜当日
- どこで
- 旧居今の家の管理会社・大家
- オンライン
- できない
持ち物
- 鍵受け取った本数すべて
- 入居時の写真・チェックリスト
- 賃貸借契約書原状回復の特約
- スマートフォン写真を撮る
手順
- 1前もって掃除をするゴミの撤去、水回りや換気扇の油汚れなど
- 2指摘されたキズや汚れを一緒に確かめ、写真とメモを残す
- 3書面は中身を読んでから署名する
- 4鍵をすべて返す
- 5後で届く精算書の明細を確かめ、納得できない項目は説明を求める
気をつけること
立ち会いで「直すところはない」と言われたのに、後から修繕費を求められたという相談があります（国民生活センター）。言われたことをメモします。
壁紙やカーペットは6年で価値が1円になるとして、住んだ年数に応じて借主の負担が減ります（国土交通省のガイドライン）。
ほか2件
ハウスクリーニング代などを借主が払う特約は、契約書にはっきり書かれ、説明を受けて合意しているかを確かめます。
困ったときは消費者ホットライン188に相談します。
よくある質問
退去の立ち会いで何を確かめる？
指摘されたキズや汚れが、入居前からか、普通に暮らして付いたものか、不注意によるものかを確かめます。
敷金はいつ返ってくる？
契約で別に決めていなければ、部屋を明け渡した後に返還を求められます。何日後かは契約書で確かめます（国土交通省のガイドライン）。
くわしいガイド
一緒にする手続き
情報の誤りや、追加してほしいことがあれば教えてください
教える